Immeuble d'habitation libre - 317 m² - Cahors
46000 CahorsPrix de vente
416 725 €
Loyers annuels
25 392 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé au cœur d'un quartier préservé de Cahors, cet immeuble en pierre de caractère séduit par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable d'environ 317 m², il se compose de quatre appartements spacieux, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager un garage apporte un atout supplémentaire, tandis que le sous-sol abrite une cave voutée, idéale pour le stockage ou la transformation en espace convivial. Avec une rentabilité annuelle de 25 387 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, alliant le plaisir de posséder un bien patrimonial à un rendement attractif. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une combinaison des deux, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Atouts
- Quartier sauvegardé et recherché
- Quatre appartements avec bon potentiel locatif
- Cave voutée spacieuse
- Possibilité d'aménagement d'un garage
- Rentabilité annuelle de 25 387 €
- DPE : D
Surface
317 m²
Lots
14
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 416 725 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 392 € |
| Loyers mensuels | 2 116 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 315 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
333 380 €
Coût total des intérêts
130 653 €
1 933 €
sur 20 ans
2.6 %
cash-on-cash annuel
+183 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
