Immeuble d'habitation libre - 317 m² - Cahors
46000 CahorsPrix de vente
416 725 €
Loyers annuels
25 392 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble remarquablement situé au cœur d'un quartier préservé de Cahors, alliant charme et authenticité grâce à sa façade en pierre. S'étendant sur une superficie habitable de 317 m², cet immeuble se compose de quatre appartements spacieux, idéaux pour un projet locatif. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager un garage, tandis qu'un sous-sol abrite une cave voûtée, ajoutant un caractère unique à ce bien. Avec un potentiel locatif intéressant, cet immeuble génère une rentabilité annuelle de 25 387 €, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement alliant patrimoine et performance. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel dans une ville au riche patrimoine.
Atouts
- Quartier sauvegardé de Cahors
- Quatre appartements avec fort potentiel locatif
- Cave voûtée au sous-sol
- Possibilité d'aménagement d'un garage
- Rentabilité annuelle de 25 387 €
- DPE : D
Surface
317 m²
Lots
14
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 416 725 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 392 € |
| Loyers mensuels | 2 116 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 315 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
333 380 €
Coût total des intérêts
130 653 €
1 933 €
sur 20 ans
2.6 %
cash-on-cash annuel
+183 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
