Immeuble commerce occupé - 235 m² - Caen

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Description

À Caen, dans le quartier Sainte-Thérèse et à proximité des Rives de l’Orne, cet immeuble de 235 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à environ cinq minutes à pied de la gare et proche du centre-ville. Il comprend sept appartements, un local commercial et deux garages, offrant une diversité de lots et de sources de revenus. L’ensemble est en toute propriété, sans syndic, et dispose d’un accès sécurisé par digicode. L’immeuble est annoncé comme parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir ; il ne possède pas d’ascenseur. Les revenus locatifs annuels indiqués s’élèvent à 43 000 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 5 960 € et 8 120 €, selon les prix indexés des années 2021 à 2023. Le prix de vente est de 636 000 € honoraires d’agence inclus, dont 6 % à la charge de l’acquéreur, soit 600 000 € net vendeur. Un ensemble à découvrir pour un projet d’investissement immobilier associant logements, commerce et garages, dans un secteur bien desservi de Caen.

Atouts

• Ensemble mixte : 7 appartements et 1 local commercial
• 2 garages inclus
• À environ 5 minutes à pied de la gare de Caen
• Revenus locatifs annuels annoncés de 43 000 €
• Immeuble entretenu, sans travaux à prévoir selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.