Immeuble commerce occupé - 130 m² - Bruay-Sur-L'Escaut
59860 Bruay-Sur-L'EscautPrix de vente
165 000 €
Loyers annuels
14 760 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
1 266 €
Description
Situé au cœur de Bruay-sur-l'Escaut, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 130 m², il est composé de trois lots attractifs : un local commercial de 30 m², un studio de 20 m² et un appartement T3. Le local commercial génère un revenu stable de 400 € par mois, tandis que le studio et l'appartement T3 rapportent respectivement 270 € et 560 € par mois, offrant un total de loyers annuels de 14 760 € hors charges. Le local commercial contribue à hauteur de 70 % à la prise en charge de la taxe foncière, réduisant ainsi les coûts pour l'investisseur. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une gestion immédiate et sereine de votre investissement. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec des revenus locatifs variés et sécurisés.
Atouts
- Immeuble de rapport avec trois lots
- Revenu locatif annuel de 14 760 € hors charges
- Local commercial générant un loyer stable
- Taxe foncière partiellement prise en charge
- Aucun travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
130 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 165 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 760 € |
| Loyers mensuels | 1 230 €/mois |
| Charges annuelles | 1 266 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 269 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
132 000 €
Coût total des intérêts
51 731 €
766 €
sur 20 ans
13.1 %
cash-on-cash annuel
+359 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
