Immeuble bureaux libre - 350 m² - Montauban

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Description

Découvrez cet élégant immeuble bourgeois situé au cœur de Montauban, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec une superficie habitable de plus de 350 m², ce bien rare conjugue charme et luminosité. Il se déploie sur quatre niveaux indépendants, propices à divers projets, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. Au premier étage, un appartement de type 3/4 d'environ 125 m² se distingue par ses parquets anciens, ses moulures raffinées, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et ses cheminées d'origine. Au deuxième étage, un second appartement de taille similaire présente un aménagement contemporain et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel facilement transformable en espace de vie, accompagné d'un garage pour voiture et vélos, un véritable atout en centre-ville. En rez-de-jardin, un espace rustique de 50 m² est à aménager selon vos envies (studio, bureau, atelier, etc.). En outre, une vaste cave, trois terrasses et un jardinet complètent ce bien, offrant une exposition traversante est-ouest qui ajoute au charme et à la luminosité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché !

Atouts

• Immeuble de caractère au cœur de Montauban
• Quatre niveaux indépendants avec de multiples possibilités
• Appartements avec cachet préservé et aménagement contemporain
• Local professionnel transformable en habitation
• Garage et espace extérieur (terrasses et jardinet)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.