Immeuble mixte occupé - 138 m² - Bourg-en-Bresse

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Bourg-en-Bresse, offrant une superficie totale de 138 m². Ce bien rare combine à la fois un espace d'habitation et un local commercial, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs. L'appartement, réparti sur deux niveaux, se compose de quatre chambres spacieuses, d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 65,52 m² est actuellement loué à 990 € par trimestre, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès indépendant pour le local commercial, ce qui le rend idéal tant pour une activité commerciale que pour une location. Avec son double usage, cet immeuble offre un bon potentiel locatif tout en se situant dans un emplacement stratégique. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur indépendant, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Double usage (habitation + commerce)
• Local commercial loué à 990€ par trimestre
• Emplacement central avec bonne visibilité
• Potentiel locatif élevé
• Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.