Immeuble commerce libre - 476 m² - Bordeaux

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Description

Situé en plein cœur de Bordeaux, cet immeuble de 476 m² représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Élevé sur un rez-de-chaussée commercial et trois étages résidentiels, cet immeuble offre une configuration polyvalente et attrayante. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial spacieux de 180 m², actuellement libre de toute occupation, idéal pour lancer un commerce ou un bureau. Aux étages supérieurs, vous découvrirez une sélection d'appartements bien agencés, comprenant un T1, un T2, et un T3 au premier étage, ainsi que deux T2 au deuxième étage, dont un en duplex. Le dernier étage est consacré à un charmant T2 en duplex de 38 m². L'immeuble, en monopropriété, est une belle opportunité pour générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une ville dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans un secteur très recherché.

Atouts

• Emplacement central à Bordeaux
• Local commercial de 180 m² libre
• Trois étages d'appartements diversifiés
• Potentiel de revenus locatifs attractif
• Monopropriété sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.