Immeuble commerce libre - 190 m² - Avignon

1/1

Description

Nous vous invitons à découvrir cet immeuble d'exception situé en plein cœur d'Avignon, à deux pas des célèbres Halles et du Palais des Papes. Avec une surface totale de plus de 190 m², cet immeuble se compose de deux logements indépendants, parfaits pour une résidence principale accompagnée de revenus locatifs. Le premier logement est un spacieux duplex de 110 m², offrant 3 chambres, un séjour lumineux avec des tomettes provençales, une cuisine équipée et un balcon de 5 m². De plus, il dispose d'un garage privatif de plus de 40 m², un atout rare dans la ville intra-muros. Le second logement, situé au troisième étage, est un appartement de 81 m², idéal pour la location longue durée ou saisonnière, comprenant 2 chambres, un séjour agréable, une cuisine indépendante et une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. L'immeuble allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, tels que le double vitrage dans le duplex, assurant confort et performance énergétique. Avec un emplacement premium et une forte demande locative, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement privilégié dans l'hyper centre d'Avignon
• Deux logements indépendants offrant des possibilités de revenus
• Garage de 40 m², rarissime dans le secteur
• Charme de l'ancien avec tomettes et volumes lumineux
• Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.