Immeuble commerce occupé - 270 m² - Limoges

1/1

Description

À Limoges, au 16 rue Paulin Talabot, cet immeuble de rapport présente un potentiel d'investissement significatif. Composé de six lots, il offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement locatif. Le rez-de-chaussée abrite un ancien local commercial, facilement transformable en appartement selon vos projets. En plus de ce local, un spacieux T2 de 50 m² est actuellement loué à 410 EUR hors charges. Le premier étage se compose d'un appartement T3 d'environ 60 m², loué à 344,88 EUR, et d'un T2 de 27 m², loué à 305 EUR hors charges. Au dernier étage, deux appartements de 57 m², respectivement loués à 450 EUR et 510 EUR hors charges, viennent compléter l'ensemble. Les biens sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage récentes, garantissant confort et performance énergétique. De plus, une cour à l'arrière ajoute un espace extérieur appréciable. Cet immeuble est idéal pour un investissement sécurisé, avec un rapport annuel actuel de 24 228 EUR, et la possibilité d'atteindre 28 428 EUR après travaux dans le local commercial.

Atouts

• Excellent rendement locatif
• Transformation possible d'un local commercial en appartement
• Appartements en bon état avec double vitrage récent
• Cour à l'arrière pour un espace extérieur
• Rapport annuel actuel de 24 228 EUR, potentiel d'augmentation à 28 428 EUR
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.