Immeuble commerce occupé - 1300 m² - Montech

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Description

Situé au 1 boulevard Capitaine Jean Bergès, à Montech, cet immeuble d’environ 1 300 m² constitue une opportunité de développement pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier polyvalent. Édifié sur un terrain de 565 m², il comprend deux locaux commerciaux actuellement loués, occupés par un café-restaurant et un barbier, ainsi qu’une dizaine d’appartements à rénover. Un grenier et une grande salle complètent l’ensemble, avec la possibilité d’envisager l’aménagement de cette dernière en salle polyvalente, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi un potentiel de valorisation à étudier selon le projet envisagé. La présence de commerces déjà en activité permet une occupation partielle du bien et diversifie ses usages. Montech bénéficie d’un environnement urbain vivant, avec commerces, écoles et services à proximité. La commune se trouve également à proximité de l’autoroute A62 et dispose d’un accès vers Toulouse, un atout pour les déplacements. Proposé au prix de 1 449 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble immobilier s’adresse aux porteurs de projets souhaitant réhabiliter un immeuble mêlant surfaces commerciales et logements. Les surfaces, l’état des lots et les possibilités de transformation sont à confirmer lors de l’étude du bien.

Atouts

• Environ 1 300 m² de surface exploitable
• Deux locaux commerciaux actuellement loués
• Environ dix appartements à rénover
• Grande salle et grenier offrant des possibilités d’aménagement
• Terrain de 565 m² à Montech, à proximité de l’A62
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.