Immeuble commerce occupé - 1300 m² - Montech

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Description

Situé au cœur de Montech (82700), cet immeuble mixte est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant allier habitation et commerce. Avec une surface exploitable de 1300 m², ce bien se trouve sur un terrain de 565 m², offrant un potentiel considérable pour des projets de rénovation. L'immeuble comprend une dizaine d'appartements à rénover, un grenier spacieux, ainsi qu'une grande salle qui peut être transformée en salle polyvalente, répondant ainsi à divers besoins communautaires. De plus, deux commerces, un café/restaurant et un barbier, sont déjà loués, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et diversifié. La localisation de Montech est idéale, avec un accès rapide à l'autoroute A62 et la proximité de Toulouse, garantissant une facilité de déplacement. En somme, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur cherchant à capitaliser sur un projet immobilier prometteur dans un environnement dynamique et attrayant.

Atouts

• Locaux commerciaux déjà loués
• Proximité avec Toulouse et accès autoroute A62
• Surface exploitable de 1300 m²
• Potentiel de rénovation et développement
• Environnement urbain en plein essor
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.