Immeuble bureaux occupé - 250 m² - Eauze

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur d'Eauze, capitale de l'Armagnac et étape prisée sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Avec une superficie exploitable de 400 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial et de trois appartements. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 140 m², entièrement rénové et climatisé, générant un loyer de 1 020 € par mois. Deux appartements de type T2, l'un rénové et l'autre à rénover, rapportent respectivement 350 € et 250 € par mois. À l'étage, un appartement T3 de 60 m², également à rénover, est loué à 450 €. Un plateau de 100 m² brut offre la possibilité d'ajouter un cinquième logement. De plus, le deuxième étage sous toiture propose 40 m² supplémentaires exploitables. Avec des structures et une toiture régulièrement entretenues, cet immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires, y compris la connexion au tout-à-l'égout et plusieurs compteurs électriques et d'eau. La taxe foncière s'élève à 4 500 €, tandis que les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2 070 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Local commercial rénové et climatisé de 140 m²
• Revenus locatifs mensuels de 2 070 €
• Possibilité d'ajout d'un 5ème logement
• Emplacement stratégique au cœur d'Eauze
• Structure et toiture entretenues régulièrement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.