Immeuble mixte
occupé- 280 m2 - Ponts

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Description

Situé à Ponts-sous-Avranches, cet immeuble mixte propose une opportunité d'investissement remarquable, combinant un local commercial et deux appartements. Le local commercial, d'une superficie de 197 m², est actuellement loué à 1 020 € TTC par mois et bénéficie d'une réserve de 41 m². La refacturation de la taxe foncière au locataire optimise la rentabilité de cet espace. En complément, deux appartements de type T2, rénovés en 2015, génèrent des revenus supplémentaires : un appartement de 44 m² loué 430 €/mois et un autre de 39 m² loué meublé à 490 €/mois. Avec des revenus locatifs mensuels totaux s'élevant à 1 940 € TTC (hors refacturation de la taxe foncière), cet immeuble assure un bon rendement locatif. Le terrain d'environ 700 m² offre également des possibilités d'aménagement ou d'extension, ajoutant une valeur supplémentaire à l'investissement. L'emplacement stratégique de l'immeuble, avec une bonne visibilité et un passage fréquent, garantit une proximité immédiate des commodités.

Atouts

• Local commercial de 197 m², loué 1 020 € TTC/mois
• Deux appartements T2 générant des revenus locatifs attractifs
• Terrain d'environ 700 m² avec potentiel d'aménagement
• Emplacement de choix avec forte visibilité
• Investissement clé en main avec un mix commercial/résidentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.