Immeuble commerce libre - 400 m² - Épernay

1/1

Description

Situé en plein cœur d'Épernay, cet immeuble mixte offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale tout en profitant d'espaces d'habitation. D'une surface totale de 400 m², il se compose de deux grands appartements de 100 m² chacun, qui peuvent facilement être fractionnés pour répondre à divers besoins locatifs. Les combles aménageables présentent également une opportunité intéressante pour créer un appartement supplémentaire de 60 m². En outre, l'immeuble comprend un local commercial de 70 m², idéal pour établir un commerce de proximité, ainsi qu'un second local de 20 m² pouvant servir de bureau ou de stockage. Une cave spacieuse de 50 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet immeuble représente une occasion rare d'investir dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'une source de revenus diversifiée.

Atouts

• Emplacement central à Épernay
• Deux grands appartements de 100 m²
• Combles aménageables pour un appartement supplémentaire
• Locaux commerciaux attractifs
• Cave spacieuse de 50 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.