Immeuble bureaux occupé - 654 m² - Cluses

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Cluses, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce bien se compose de 4 appartements de type T3, spacieux et lumineux, dont deux profitent de superbes terrasses d'environ 100 m², offrant un cadre de vie agréable et attractif pour les locataires. En complément, l'immeuble abrite deux locaux commerciaux d'environ 200 m² chacun, garantissant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour des commerces, des bureaux ou des activités professionnelles. Cette configuration mixte habitation et commercial permet d'optimiser la rentabilité locative, tout en diversifiant les sources de revenus. Situé à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique. C'est une occasion rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation sur le marché immobilier local.

Atouts

• Mixité habitation / commercial
• Terrasses spacieuses de 100 m²
• Locaux commerciaux avec belle visibilité
• Proximité des commodités et axes principaux
• Fort potentiel d'évolution et valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.