Immeuble commerce
occupé- 83 m2 - Tours

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Tours, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de deux appartements T2 entièrement loués et de trois garages, cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, de 42,20 m², se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre calme donnant sur cour, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé. Un garage extérieur fermé est associé à cet appartement. Au premier étage, le second appartement de 40,87 m² présente une configuration similaire, avec également un garage extérieur fermé. L'immeuble bénéficie d'une cave commune et d'un troisième garage loué, agrémenté d'un petit jardin attenant. Le rendement locatif mensuel s'élève à 1170 euros, offrant ainsi une belle rentabilité. De plus, un grenier sous toiture aménageable offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un duplex ou un studio. Les appartements disposent de compteurs EDF et GAZ individuels et aucun travaux ne sont à prévoir. C'est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur sérieux !

Atouts

• Immeuble avec 2 appartements T2 loués
• 3 garages dont 1 loué avec jardin
• Rendement locatif de 1170 euros par mois
• Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
• Pas de travaux à prévoir, investissements sécurisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.