Immeuble commerce libre - 130 m2 - Aubenas

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Description

À vendre, un immeuble de caractère situé au cœur d'Aubenas, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface généreuse de 130 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble permet la création de deux appartements de type F2 d'environ 45 m² chacun, ainsi qu'un appartement en duplex de type F3. La toiture a été récemment refaite, garantissant une protection optimale contre les intempéries. De plus, l'immeuble dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est connectée au tout-à-l'égout, facilitant ainsi les travaux de mise aux normes. Son emplacement privilégié à Aubenas, proche des commodités, en fait un lieu de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet immeuble en un projet résidentiel attractif.

Atouts

• Potentiel de création de plusieurs appartements
• Toiture récemment refaite
• Cave spacieuse pour le rangement
• Emplacement central à Aubenas
• À proximité des commodités locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.