Immeuble commerce occupé - 202 m² - Arras
62000 ArrasPrix de vente
362 000 €
Description
En exclusivité chez SERGIC Arras, découvrez cet immeuble de rapport situé rue Saint-Aubert, au cœur de l’hypercentre d’Arras. Développant une surface totale de 202 m², il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur central et recherché, à proximité des commerces et des services de la ville. L’ensemble se compose de trois lots : un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement T2 au premier étage et un spacieux appartement T4 en duplex dans les étages supérieurs. Les trois lots sont actuellement loués, offrant à l’acquéreur des revenus locatifs dès la prise de possession, sous réserve des conditions des baux en cours. Autre atout notable, l’immeuble affiche un DPE global classé C. Proposé au prix de 362 000 €, il représente une opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine dans une ville dynamique. Pour obtenir davantage d’informations sur les lots et leur situation locative, ou organiser une visite, contactez l’agence SERGIC Arras.
Atouts
- Emplacement en hypercentre d’Arras
- Ensemble mixte de 202 m²
- Local commercial et deux appartements
- Trois lots actuellement loués
- DPE global classé C
- DPE : D
Surface
202 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 362 000 € |
| Charges annuelles | 4 770 € |
| Prix au m² | 1 792 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
289 600 €
Coût total des intérêts
113 495 €
1 680 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
