Immeuble commerce partiel - 165 m² - Ruffec

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Ruffec, offrant une combinaison parfaite entre espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce bien établi, comprenant une salle de restaurant, un bar, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des toilettes. Cette surface commerciale est accompagnée d'une cave pour un stockage pratique. À l'étage, l'immeuble dispose de deux appartements, un T2 et un T3, ainsi qu'un T3 supplémentaire au deuxième étage. Chaque appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. De plus, chaque unité est équipée de sa propre chaudière au gaz de ville et bénéficie de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, assurant ainsi une gestion simple des charges. Avec un revenu locatif mensuel de 2 184,35 € (dont 90 € de charges), cet immeuble constitue une opportunité d'investissement attrayante. De plus, il existe une possibilité d'acquérir le fonds de commerce associé, ajoutant une dimension lucrative à cet investissement.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et appartements
• Revenu locatif mensuel de 2 184,35 €
• Double vitrage et chaudières individuelles
• Emplacement central à Ruffec
• Possibilité d'acquérir le fonds de commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.