Immeuble commerce partiel - 165 m² - Ruffec

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Ruffec. Avec une surface totale de 165 m², cet ensemble se compose d'un commerce au rez-de-chaussée et de trois appartements aux étages supérieurs. Le commerce, comprenant une salle de restaurant, un bar, une cuisine et des toilettes, est en parfait état et bénéficie d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type T2 et T3, ainsi qu'un autre T3 au deuxième étage. Chaque appartement est équipé de sa propre chaudière au gaz de ville et dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion locative simplifiée. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 184,35 €, dont 90 € de charges, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. De plus, la possibilité d'acquérir le fonds de commerce constitue un atout supplémentaire pour un futur acquéreur. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et appartements
• Revenu locatif mensuel de 2 184,35 €
• Double vitrage et chaudières individuelles
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Possibilité d'achat du fonds de commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.