Immeuble bureaux libre - 70 m² - Guînes

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'exception situé sur la Place du Maréchal Foch à Guînes, offrant une opportunité unique d'allier vie professionnelle et personnelle. Avec une surface totale de 110 m², ce bien rare se compose d'un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité optimale sur rue, idéal pour une activité commerciale, de bureau ou de profession libérale. À l'étage, un appartement en duplex d'environ 70 m² vous attend, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC. Vous serez également séduit par la cour privative de 48 m² qui accompagne ce bien, un atout précieux en centre-ville. Que vous souhaitiez investir pour un revenu locatif avec une double rentabilité ou vivre au-dessus de votre activité, ce bien vous offre de multiples possibilités. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial de 35 m² avec visibilité sur rue
• Appartement en duplex de 70 m² avec séjour lumineux
• Cour privative de 48 m², rare en centre-ville
• Opportunité d'investissement locatif avec double rentabilité
• Possibilité d'usage mixte : habitation et activité professionnelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.