Immeuble commerce libre - 377 m² - Annecy

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Description

Au cœur du centre-ville d’Annecy, au 18 rue de la Poterie, cet immeuble de 377 m² constitue une opportunité patrimoniale à découvrir. Il se compose de six logements et d’un local commercial, offrant une configuration mixte adaptée à un projet d’investissement immobilier. Son emplacement central, dans une ville particulièrement recherchée, représente un atout pour envisager la constitution ou le développement d’un patrimoine locatif. L’ensemble peut également présenter un potentiel de valorisation à terme, notamment par une éventuelle revente à la découpe, sous réserve des études juridiques, techniques et réglementaires nécessaires. Le prix de présentation est de 1 769 000 €. La commercialisation est menée en toute confidentialité : le dossier complet est disponible sur demande auprès des conseillères en charge de la vente. L’immeuble relève d’une copropriété de sept lots. Aucune procédure n’est en cours et les charges annuelles indiquées s’élèvent à 1 €. Les informations disponibles ne précisent pas le statut d’occupation des logements ni du local commercial. Cette offre s’adresse aux investisseurs et professionnels souhaitant étudier un actif immobilier au cœur d’Annecy et apprécier ses perspectives locatives et patrimoniales.

Atouts

• Emplacement central à Annecy
• Immeuble mixte de 377 m²
• Six logements et un local commercial
• Potentiel de valorisation patrimoniale
• Copropriété de 7 lots, sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.