Immeuble commerce occupé - 222 m² - Angoulême

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur d'Angoulême, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif. Avec une surface totale de 222 m², cet immeuble comprend un commerce à rénover de 78 m², ainsi qu'un appartement T3 loué, générant déjà un revenu stable de 568,48 € par mois. La classe énergétique de D assure une certaine rentabilité, tout en permettant de réaliser des améliorations pour optimiser le confort des futurs occupants. La mairie a déjà validé la transformation de l'espace commercial en logements, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs appartements, dont un studio et deux appartements en duplex d'environ 50 m² chacun. Le bien bénéficie également de cinq places de parking, un atout indéniable dans cette zone où le stationnement peut être difficile. En choisissant notre "PACK GESTION", vous pourrez confier la gestion de votre bien à nos experts, qui s'occuperont de tout, des recherches de locataires aux états des lieux, tout en vous permettant de déduire les frais de gestion de vos impôts. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble à fort potentiel locatif à Angoulême. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Plein potentiel de transformation en logements
• Revenu locatif immédiat de 568,48 € par mois
• Cinq places de parking disponibles
• Pack gestion proposé pour un confort optimal
• Frais de gestion déductibles d'impôt
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.