Immeuble commerce libre - 360 m² - Angerville

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Description

Au cœur du centre-ville d’Angerville, cet immeuble de 360 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Il comprend actuellement cinq logements : un studio d’environ 32 m², trois appartements de deux pièces d’environ 39 à 43 m² et un trois-pièces d’environ 62 m². L’ensemble est vendu entièrement libre, et chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité. Les combles, d’environ 100 m², bénéficient déjà d’un escalier d’accès et offrent une possibilité de création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien comprend également des parties communes, un local poubelle, un garage de 24 m², une cave et un jardin d’environ 235 m². Le terrain donnant sur deux rues ouvre des perspectives d’aménagement complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de l’immeuble. Son emplacement central permet de rejoindre à pied les commerces et les commodités ; la gare TER, située à environ 800 mètres, dessert Paris et Orléans. Une configuration polyvalente et des possibilités d’évolution à étudier selon votre projet.

Atouts

• Immeuble entièrement libre
• Cinq logements existants avec compteurs individuels
• Combles d’environ 100 m² aménageables, sous réserve d’autorisations
• Jardin d’environ 235 m² et terrain donnant sur deux rues
• Centre-ville et gare TER à environ 800 mètres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.