Immeuble commerce occupé - 142 m² - Angers

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Description

Investissez dans un immeuble rare à la vente, situé au 50 Rue Saint-Julien, en plein cœur du centre-ville d'Angers. Cet emplacement privilégié profite d'une forte affluence grâce à sa proximité immédiate avec la Place du Ralliement et le tramway. L'immeuble, qui se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de plusieurs niveaux, offre un potentiel patrimonial indéniable. Avec un emplacement de premier ordre, cet actif garantit une forte attractivité locative ainsi qu'une pérennité remarquable pour votre investissement. Que vous soyez un investisseur aguerri, un marchand de biens ou simplement à la recherche d'un bien à valoriser, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché angevin. La Rue Saint-Julien, l'une des artères les plus prisées, attire une clientèle variée, ce qui est propice à un rendement locatif optimal. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'optimisation et de valorisation.

Atouts

• Emplacement premium en hyper-centre
• Rue commerçante dynamique et fréquentée
• Forte demande locative sur le secteur
• Immeuble de caractère avec potentiel d'optimisation
• Proximité immédiate des commerces, transports et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.