Immeuble commerce libre - 280 m² - Alès

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au 35 Rue du Faubourg du Soleil à Alès, à seulement 400 mètres du centre-ville et au cœur d'un quartier en pleine réhabilitation. D'une surface totale de 280 m², cet immeuble est en excellent état et offre un fort potentiel de rentabilité. Il se compose de deux appartements de type F4 et F3bis, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. L'appartement duplex F4, d'une superficie de 110 m², dispose d'une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi que d'une belle baie vitrée offrant une vue imprenable sur la ville et le Gardon. L'appartement F3bis de 80 m² est également très attrayant, tous deux bénéficiant de cuisines modernes et de fenêtres en PVC double vitrage. En outre, le local commercial de 90 m², qui inclut une terrasse privative de 20 m², représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un secteur en plein développement. Avec un rendement locatif potentiel élevé et des aménagements prévus dans le quartier, cet immeuble représente un investissement de choix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Atouts

• Emplacement stratégique à 400 mètres du centre-ville
• Deux appartements et un local commercial disponibles
• Terrasse privative de 20 m² pour le local commercial
• Immeuble en bon état avec cuisines récentes
• Forte potentialité de location grâce aux projets de réhabilitation du quartier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.