Immeuble mixte occupé - 390 m² - Agen

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Description

Situé au cœur d'Agen, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement rare alliant espace commercial et résidentiel. Avec une surface totale de 390 m², il se compose d'un local commercial d'environ 168 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et de deux systèmes de climatisation récents. À l'étage, vous trouverez quatre appartements bien agencés : un studio lumineux de 38,52 m², un spacieux T3 bis de 83,01 m², ainsi que deux T2 confortables de 60,47 m² et 40 m². Cette configuration permet de diversifier les sources de revenus tout en profitant d'une attractivité locative pérenne. De plus, l'immeuble dispose d'une cave saine, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Cet actif est idéal pour un acquéreur souhaitant conjuguer activité commerciale et revenus locatifs dans un environnement dynamique.

Atouts

• Local commercial en pied d'immeuble
• Quatre appartements locatifs
• Cave saine et exploitable
• Environnement urbain attractif
• Visibilité optimale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.