Immeuble mixte occupé - 390 m² - Agen

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au 55 Rue Emile Sentini à Agen, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel locatif. Cet actif se compose d'un local commercial spacieux de 168 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant de deux climatiseurs neufs, et de quatre logements bien agencés aux étages supérieurs. Vous trouverez un studio de 38,52 m², un T3 bis de 83,01 m², ainsi que deux appartements T2 de 60,47 m² et 40 m², répondant aux besoins variés des locataires. La cave saine et exploitable de l'immeuble offre un espace de stockage supplémentaire, augmentant l'attrait de ce bien. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier diversifié ou propriétaire souhaitant maximiser son rendement, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Avec un prix de vente de 568 160 €, cet actif allie rentabilité et potentiel de valorisation dans une zone en pleine dynamique.

Atouts

• Local commercial de 168 m² en rez-de-chaussée
• Quatre appartements résidentiels bien agencés
• Cave saine et exploitable pour du stockage
• Excellente visibilité et attractivité locative
• Proximité des commodités et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.