Immeuble d'habitation libre - 254 m² - Agen

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Description

En exclusivité, au cœur du centre-ville d’Agen, cet ensemble immobilier récemment rénové développe environ 254 m² et réunit deux appartements indépendants, sans copropriété. Une configuration rare, adaptée à un projet patrimonial ou à différents usages résidentiels, sous réserve de leur mise en œuvre. Le premier appartement offre 171 m² habitables : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et baie vitrée, ainsi que quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative. Il comprend également une salle de bains, deux WC, une buanderie et une arrière-cuisine. Les espaces de vie s’ouvrent sur plusieurs terrasses totalisant 85 m². Un salon avec cheminée au gaz complète l’ensemble, avec la possibilité d’aménager une troisième salle d’eau. Ce logement bénéficie aussi d’un garage double avec porte sectionnelle, d’une grande cave et d’un atelier ou cabanon installé sur une terrasse. Au second étage, le T4 de 83 m², adapté aux personnes à mobilité réduite, comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et une buanderie. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un visiophone, de menuiseries en double vitrage bois et d’un chauffage-climatisation réversible gainable. Les prestations soignées et la rénovation récente apportent confort et fonctionnalité, à proximité des services du centre-ville.

Atouts

• Deux appartements indépendants, environ 254 m² au total
• Aucune copropriété
• Terrasses totalisant 85 m²
• Garage double, grande cave et atelier
• Rénovation récente, ascenseur et climatisation réversible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.