Immeuble bureaux occupé - 100 m² - Tours

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Description

Au cœur de Tours, à seulement 100 mètres de la gare et de la place Jean-Jaurès, cet ensemble immobilier prend place dans un immeuble haussmannien de caractère, au sein d’une petite copropriété de cinq lots. Il comprend trois appartements de 140 m², 100 m² et 100 m², ainsi qu’un bureau indépendant de 40 m². L’ensemble est actuellement exploité en location meublée professionnelle. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 150 000 € par an, avec une évolution à la hausse selon le vendeur. Une possibilité d’optimisation des revenus est également évoquée pour l’un des lots. Entièrement restauré et présenté sans travaux à prévoir, le bien bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 3 000 € par an. L’acquisition d’une place de parking voisine pourrait être envisagée séparément. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier composé de logements et d’un espace professionnel, dans un secteur particulièrement bien situé. Les surfaces et les revenus mentionnés sont ceux communiqués dans l’annonce et sont à vérifier.

Atouts

• Emplacement central à 100 m de la gare et de la place Jean-Jaurès
• Ensemble composé de trois appartements et d’un bureau indépendant
• Location meublée professionnelle en cours
• Revenus locatifs annoncés de 150 000 € par an
• Immeuble restauré, sans travaux annoncés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.