Immeuble commerce occupé - 98 m² - Salaise-Sur-Sanne

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Description

Situé à Salaise-sur-Sanne, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement incontournable. Composé de trois appartements rénovés et d'un local commercial, cet ensemble immobilier est entièrement occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats. Les appartements incluent deux T2 de 19,38 m² et 24,25 m², ainsi qu'un T2 plus spacieux de 54,08 m², offrant une agréable pièce de vie de plus de 33 m², une chambre confortable de 14 m², une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 180 m², actuellement dédié à la restauration, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation. Grâce à une rénovation complète effectuée il y a quelques années, l'immeuble présente une structure saine, avec une toiture refaite et des diagnostics énergétiques favorables (classe C). Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 32 040 €, cet immeuble assure une rentabilité attractive tout en offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants. C'est un bien rare sur le marché qui combine stabilité locative et potentiel patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé
• Revenus locatifs annuels de 32 040 €
• Rénovation complète récente
• Diagnostics énergétiques classés C
• Local commercial spacieux en rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.