Immeuble bureaux occupé - 350 m² - Tours

1/1

Description

Situé au cœur de Tours, à seulement 100 mètres de la gare et de la place Jean Jaurès, cet immeuble d'une surface totale de 350 m² offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de trois appartements spacieux et d'un bureau indépendant, cet ensemble immobilier est entièrement restauré et prêt à générer des revenus locatifs immédiats. Les appartements, avec des superficies de 140 m² et deux de 100 m², sont actuellement loués en tant que loueurs meublés professionnels, assurant un rendement locatif annuel de 150 000 €, en constante augmentation. Cet immeuble haussmannien, situé dans une petite copropriété de cinq lots, présente un potentiel de rendement de 10 %, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. De plus, la possibilité d'optimiser les revenus locatifs avec le quatrième lot rend cette offre encore plus attrayante. Avec aucun travaux à prévoir, cet immeuble est le rêve de tout investisseur. Envisagez également l'achat d'un parking voisin pour compléter votre investissement. N'attendez plus pour découvrir cette réelle opportunité !

Atouts

• Emplacement privilégié à 100 mètres de la gare
• Rendement locatif annuel de 150K€ en augmentation
• Immeuble entièrement restauré sans travaux à prévoir
• Possibilité d'optimiser les revenus avec un quatrième lot
• Petit copropriété de cinq lots, charges modérées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.