Immeuble commerce occupé - 309 m² - Pau

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Description

À Pau, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des principaux axes, cet immeuble de rapport en R+3 représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour la constitution d’un patrimoine immobilier. Développant une surface totale de 309 m², il comprend trois appartements — deux T3 et un T2 — ainsi qu’un local commercial en pied d’immeuble. Cette configuration mixte permet d’envisager plusieurs sources de revenus locatifs, dans un secteur recherché et proche des commodités. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le bien selon votre projet. Les informations relatives aux baux, aux photographies et au dossier complet sont disponibles sur demande après un premier échange. Le diagnostic énergétique indique une classe énergie D et une classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 3 670 € et 5 020 €, abonnements compris, selon les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 350 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte en R+3 de 309 m²
• Trois appartements : deux T3 et un T2
• Local commercial
• Proximité du centre-ville, des commerces et des transports
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.