Immeuble commerce libre - 250 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 250 m² situé dans le quartier prisé de Commanderie / Thermal à Nancy. À seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du Parc Sainte-Marie, cet emplacement stratégique offre un accès facile aux transports, commerces et commodités. L'immeuble se déploie sur trois niveaux, présentant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant l'ensemble des espaces, avec un accès à une terrasse de 36 m², ainsi que deux garages et trois caves, idéales pour un aménagement futur en appartements ou espaces annexes. Les deux appartements de 70 m², situés au premier et deuxième étages, allient cachet de l'ancien et confort moderne, avec un balcon filant et des fenêtres en double vitrage à l'avant. Le dernier étage propose deux chambres avec points d'eau et deux greniers à aménager, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer des surfaces habitables. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble de caractère est bien entretenu, avec une toiture et une façade en bon état. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant créer plusieurs lots ou pour un projet patrimonial dans un secteur à forte demande locative.

Atouts

• Emplacement premium à proximité de la gare et du Parc Sainte-Marie
• Fort potentiel d'aménagement avec plusieurs espaces à rénover
• Deux appartements de 3 pièces avec cachet ancien
• Terrasse privative de 36 m² et garages
• Idéal pour investisseurs et projets patrimoniaux
• DPE : D

Informations financières

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