Immeuble commerce occupé - 160 m² - Meulan-En-Yvelines
78250 Meulan-En-YvelinesPrix de vente
337 000 €
Loyers annuels
29 256 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble attrayant situé en plein cœur de Meulan-en-Yvelines, à proximité immédiate de la gare. Ce bien rare se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour développer une activité dynamique, ainsi que de deux appartements en duplex qui sauront séduire des locataires en quête de confort et de praticité. Avec un revenu locatif annuel de 29 257 €, cet investissement offre une rentabilité nette impressionnante de 8,6 %, garantissant ainsi un retour sur investissement avantageux. Les performances énergétiques sont notées Classe E, avec des dépenses annuelles estimées entre 850 et 1200 €, permettant une gestion prévisible des coûts. Ce bien, tant pour son emplacement stratégique que pour sa rentabilité, représente une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !
Atouts
- Emplacement central, à proximité de la gare
- Revenu locatif annuel de 29 257 €
- Rentabilité nette de 8,6 %
- Comprend un local commercial et deux appartements en duplex
- Classe énergie E, gestion des coûts maîtrisée
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 337 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 256 € |
| Loyers mensuels | 2 438 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 106 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
269 600 €
Coût total des intérêts
105 657 €
1 564 €
sur 20 ans
15.6 %
cash-on-cash annuel
+874 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
