Immeuble commerce occupé - 198 m² - Limoges

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Limoges, dans le secteur dynamique du Maréchal de Lattre de Tassigny. Composé de cinq lots, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement locatif de choix. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial, tandis que les étages accueillent deux appartements T2 et deux appartements T3, tous actuellement occupés, garantissant des revenus locatifs annuels de 30 500 €. Avec une gestion locative déjà en place, cet immeuble permet une rentrée d'argent régulière, assurant ainsi un patrimoine immobilier diversifié. La taxe foncière s'élève à 3 340 €, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 610 € et 6 300 €. Ne manquez pas cette occasion de vous constituer un bien générateur de revenus dans une ville en pleine expansion. Pour plus d'informations sur les baux en cours et les caractéristiques des différents lots, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Immeuble mixte avec un local commercial et 4 appartements
• Revenus locatifs annuels de 30 500 €
• Gestion locative déjà en place
• Emplacement stratégique dans un secteur dynamique
• Taxe foncière raisonnable de 3 340 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.