Immeuble mixte libre - 100 m² - Les Vans

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Description

À vendre, en exclusivité, un immeuble idéalement situé au cœur de la pittoresque commune de Les Vans. Ce bien offre une opportunité d'investissement rare grâce à son potentiel locatif élevé, avec une rentabilité estimée à 10,41 %. L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 30 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une activité de proximité, et d'un spacieux appartement triplex de type T5 d'environ 70 m² à l'étage, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, cela permet aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts ou leurs projets professionnels. Actuellement libre, cet immeuble est proposé au prix attractif de 99 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Son emplacement central et sa configuration mixte en font un choix idéal pour les investisseurs souhaitant combiner leur projet professionnel avec une habitation confortable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Vallier au 06 78 84 52 34 ou par email à hvallier@immodf-groupevalrim.fr. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 188 € et 1 608 €.

Atouts

• Emplacement central à Les Vans
• Rentabilité locative de 10,41 %
• Configuration mixte : local commercial et appartement
• Bien libre, prêt à être rénové selon vos envies
• Prix attractif de 99 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.