Immeuble commerce occupé - 358 m² - Fonbeauzard

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Description

Situé au cœur de Fonbeauzard, cet ensemble immobilier unique représente une opportunité d'investissement rare. Composé de deux immeubles mitoyens identiques, cette propriété offre une surface totale de 358 m² par immeuble. Chaque bâtiment se compose de deux appartements T3 et de deux appartements T2, ainsi que de quatre garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, garantissant un revenu locatif annuel global de 59 000 €. Les locataires en place depuis de nombreuses années assurent une stabilité locative appréciée. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection des toitures et l'isolation des combles, tout en installant des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, garantissant ainsi le confort des occupants. Ce produit clé en main offre un rendement immédiat et présente un potentiel de valorisation, notamment par la transformation des garages en surfaces habitables, sous réserve des autorisations nécessaires. Un dossier complet avec les détails de rentabilité, les plans et les diagnostics est disponible sur demande pour les acquéreurs qualifiés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sécurisé et attractif sur le marché immobilier.

Atouts

• Rendement locatif annuel de 59 000 €
• Deux immeubles mitoyens identiques
• Locataires en place depuis de nombreuses années
• Travaux récents : toitures refaites et isolation rénovée
• Potentiel de valorisation avec transformation des garages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.