Immeuble commerce libre - 160 m² - Fonbeauzard

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Description

À vendre, en exclusivité, un ensemble immobilier idéalement situé à Fonbeauzard, au nord de Toulouse. Ce bien se compose de quatre appartements de plain-pied, offrant une surface totale d'environ 160 m², le tout sur une parcelle généreuse de 800 m² agrémentée de quatre garages fermés. Chaque appartement bénéficie de son propre accès, d'un jardin privatif, et d'un garage, assurant ainsi une autonomie et un confort appréciables pour les futurs locataires. Actuellement libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant rénover et maximiser leur rentabilité locative. En effet, après travaux, le potentiel locatif pourrait dépasser les 30 000 € par an, selon la stratégie d'exploitation choisie. Les appartements sont déjà équipés de fenêtres en PVC double vitrage, constituant une base de qualité pour une rénovation optimisée. De plus, la configuration du terrain offre une flexibilité d'aménagement intéressante, avec plusieurs accès et la possibilité d'exploiter une partie des combles. Ce projet s'adresse principalement aux investisseurs et marchands de biens en quête d'un bien avec un réel potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir un dossier complet et explorer les différentes possibilités d'aménagement.

Atouts

• Ensemble immobilier de 4 appartements avec garages
• Potentiel locatif supérieur à 30 000 € par an
• Terrain de 800 m² avec accès multiples
• Fenêtres PVC double vitrage déjà installées
• Possibilité d'exploitation des combles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.