Immeuble bureaux occupé - 349 m² - Ducos

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Ducos, une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'une rentabilité attractive. Sur une parcelle de 1 000 m², cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants, offrant une configuration idéale pour la location. Le F4 duplex de 132 m², actuellement loué 1 800 €/mois, constitue un espace spacieux et agréable. Le F3 de 100 m², avec sa terrasse couverte de 80 m², peut être utilisé tant pour l'habitation que pour des bureaux, générant un loyer de 1 500 €/mois. Enfin, un studio de 35 m², loué 700 €/mois, complète cette offre diversifiée. Avec des revenus locatifs mensuels totalisant 4 900 €, cet immeuble promet un rendement brut d'environ 8,9 %. De plus, deux garages fermés supplémentaires génèrent un revenu de 500 € et 400 €/mois. L'environnement calme et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, offre une qualité de vie appréciable tout en étant à proximité des services essentiels tels que les écoles, commerces et axes routiers. Ce bien est une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche immédiate de revenus et d'une valorisation patrimoniale.

Atouts

• Rentabilité brute d'environ 8,9 %
• Trois logements indépendants
• Revenus locatifs mensuels de 4 900 €
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité des services essentiels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.