Immeuble d'habitation libre - 160 m² - Douai
59500 DouaiPrix de vente
212 000 €
Loyers annuels
19 332 €
Rendement brut
0.09%
Description
À vendre, un immeuble spacieux de 160 m², niché en plein cœur de Douai, dans un quartier dynamique et attractif. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet prometteur. Avec sa localisation centrale, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facilité aux transports en commun, commerces et services locaux. Son agencement généreux permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du développement résidentiel, des bureaux ou des espaces commerciaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de valeur dans une ville en pleine effervescence, propice à la croissance et au développement économique.
Atouts
- Emplacement privilégié en hypercentre de Douai
- Superficie généreuse de 160 m²
- Fort potentiel d'aménagement
- Accès facile aux transports et services
- Idéal pour les investisseurs
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 212 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 332 € |
| Loyers mensuels | 1 611 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 325 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
169 600 €
Coût total des intérêts
66 467 €
984 €
sur 20 ans
17.8 %
cash-on-cash annuel
+627 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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