Immeuble commerce libre - 176 m² - Lunéville

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Description

Découvrez cet immeuble à vendre situé au cœur de Lunéville, au 14 Rue des Cloutiers. Ce bien, construit dans les années 1950, offre un fort potentiel avec deux appartements de type T4 d'environ 88 m² chacun, situés au 1er et 2e étage. Grâce à sa configuration traversante Nord-Ouest / Sud-Est, chaque appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur l'église Saint-Jacques. Bien que nécessitant une rénovation intégrale, les espaces peuvent facilement être reconfigurés pour créer des pièces de vie spacieuses de plus de 35 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 21,83 m² et 22,33 m², ainsi qu'un atelier et un local commun pour le stockage de vélos et poubelles. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de division en lots, avec des charges prévisionnelles faibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble au potentiel remarquable, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des transports en commun.

Atouts

• Emplacement central à Lunéville, proche des commerces et services
• Deux appartements T4 identiques avec possibilité de décloisonnement
• Toiture entièrement refaite, garantissant une bonne isolation
• Deux grands garages et espace de stockage
• Faibles charges prévisionnelles en cas de division en lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.