Immeuble mixte libre - 118 m² - Le Blanc-Mesnil

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Description

À vendre, un immeuble mixte d'une surface totale de 118 m², idéalement situé à l'angle de deux rues à Le Blanc-Mesnil. Ce bien exceptionnel bénéficie d'une double façade et de deux accès indépendants, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Le rez-de-chaussée est composé d'un espace commercial spacieux, équipé de sanitaires (WC et douche) ainsi que d'une grande cuisine, actuellement libre, ce qui permet d'envisager diverses activités, telles qu'une supérette. À l'étage, l'espace habitable se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un espace propice à l’aménagement d'une cuisine. Il existe également la possibilité de transformer cet étage en plusieurs studios indépendants pour maximiser le potentiel locatif. Un sous-sol de 35 m² et un espace sauna viennent compléter ce bien, bien que celui-ci ne dispose pas de terrain ni de garage. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un commerçant souhaitant combiner lieu de travail et de vie. Prix : 340 000 €.

Atouts

• Double façade avec deux accès indépendants
• Espace commercial libre de toute activité
• Possibilité d'aménagement en studios
• Sous-sol de 35 m² et espace sauna
• Emplacement stratégique à Le Blanc-Mesnil
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.