Immeuble commerce occupé - 160 m² - Ploufragan

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Description

À vendre, un bel immeuble mixte situé au cœur de Ploufragan, à proximité des commerces et des commodités. Ce bien en pierre, entièrement rénové, se compose de 6 lots, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Le premier lot est un local commercial d'environ 30 m², actuellement exploité par un traiteur, qui génère un loyer mensuel de 550 €. Les autres lots comprennent un studio de 17 m² loué à 350 €, un appartement T2 à 515 €, un appartement T2 en duplex à 540 €, un T1 bis à 475 €, et un appartement indépendant à l'arrière, loué à 490 €. En conséquence, l'immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 2 920 €, soit un total annuel de 35 040 € hors charges. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à acquérir un patrimoine sécurisé avec des locataires en place. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité, prêt à rapporter dès l'acquisition.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 6 lots tous loués
• Revenus locatifs mensuels de 2 920 €
• Emplacement central à Ploufragan
• Idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.