Immeuble bureaux occupé - 112 m² - Saint-Malo

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Saint Servan, à proximité de la charmante cité corsaire de Saint-Malo. Cette propriété, soigneusement entretenue, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant que bureau de tabac/presse/épicerie/souvenirs, bénéficiant d'une vitrine attrayante sur rue et d'une remise de stockage attenante. À l'étage, vous trouverez un appartement T3 en duplex de 74 m², offrant un cadre de vie agréable avec une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, et deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées. Les deux espaces disposent d'entrées indépendantes, garantissant une intimité optimale pour les occupants. Le bail commercial en cours est récent, ce qui constitue un atout majeur pour un investissement locatif pérenne. Avec son emplacement privilégié et son potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de sérénité et de rentabilité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous dès maintenant !

Atouts

• Local commercial en activité
• Appartement T3 en duplex avec entrée indépendante
• Emplacement idéal à Saint Servan
• Bail commercial récent
• Investissement locatif serein et pérenne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.