Immeuble bureaux occupé - 112 m² - Saint-Malo

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Description

Découvrez cet immeuble en parfait état situé à Saint Servan, dans le quartier prisé de Solidor. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce dynamique, actuellement un bureau de tabac/presse/épicerie/souvenirs, bénéficiant d'une vitrine attrayante sur rue et d'une remise de stockage attenante. À l'étage, un appartement T3 en duplex d'une superficie de 74 m² vous attend, offrant une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Les entrées indépendantes pour le commerce et l'appartement garantissent une tranquillité d'esprit pour les occupants. Avec un bail récent en cours, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement locatif solide et pérenne. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une localisation stratégique à Saint-Malo. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Atouts

• Emplacement privilégié à Saint Servan
• Commerce en activité avec bail récent
• Entrées indépendantes pour plus d'intimité
• Appartement T3 lumineux en duplex
• Parfait pour un investissement locatif serein
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.