Immeuble commerce libre - 220 m2 - L'Hôpital

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Description

Situé au cœur de L'Hôpital, cet immeuble à fort potentiel offre une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un studio d'environ 35 m², idéal pour une location, comprenant une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec WC séparé, le tout agrémenté d'un petit espace extérieur. Également au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux indépendants : le premier d'environ 28 m², lumineux grâce à ses deux vitrines, idéal pour un commerce de proximité, et le second d'environ 48 m², offrant un espace de vente spacieux avec une pièce de stockage et des sanitaires. À l'étage, un appartement de type F5 vous attend, composé de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² et une cuisine. Cet appartement dispose également d'une terrasse et bénéficie d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Le chauffage collectif au fioul assure un confort optimal. Une fois les travaux de rénovation réalisés, les loyers estimés représentent un excellent potentiel de rentabilité. À saisir rapidement !

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartement
• Rendement locatif estimé attractif
• Deux locaux commerciaux avec accès indépendant
• Appartement spacieux avec terrasse et climatisation réversible
• Emplacement idéal dans la commune de L'Hôpital
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.