Immeuble commerce libre - 175 m² - Langon
33210 LangonPrix de vente
200 000 €
Description
Situé au coeur de Langon, cet immeuble à rénover offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Avec une surface totale de 175 m², il se compose de cinq logements, dont un appartement T2 en rez-de-chaussée et quatre T1 répartis sur les étages. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles, garantit une forte demande locative. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine. Que ce soit pour un projet locatif ou une revente après travaux, cet immeuble saura séduire par son fort potentiel de valorisation. Sa situation dans un secteur dynamique de Langon, en pleine croissance, en fait un choix judicieux pour un investissement rentable.
Atouts
- Emplacement privilégié en hyper-centre de Langon
- Immeuble entièrement à rénover
- Fort potentiel de valorisation
- Idéal pour investissement locatif ou revente
- Secteur dynamique avec une forte demande locative
- DPE : D
Surface
175 m²
Lots
1
Année
1989
Informations financières
| Prix de vente | 200 000 € |
| Prix au m² | 1 143 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
160 000 €
Coût total des intérêts
62 705 €
928 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
