Immeuble bureaux occupé - 99 m² - Paris

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Description

Dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier de l’École-Militaire, cet appartement traversant de cinq pièces se situe au premier étage d’un immeuble d’angle en pierre de taille construit en 1911. Le bien est proposé en vente à terme et reste occupé jusqu’en 2043. Il offre une surface d’environ 99 m² et conserve de remarquables éléments d’époque, en excellent état : parquet en point de Hongrie, portes anciennes vitrées, moulures, panneaux décoratifs et cheminée en marbre avec trumeau à miroirs. L’entrée dessert un vaste séjour double, puis un couloir menant à une cuisine aménagée donnant sur cour, deux chambres orientées sur rue, un bureau, une salle d’eau, des toilettes séparées et un débarras. Une cave d’environ 5 m² complète le bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. L’immeuble, doté d’un ascenseur, se distingue par son architecture soignée et ses parties communes de caractère : hall en marbre, décors sculptés et vitraux dans la cage d’escalier. Les fenêtres sont équipées de persiennes métalliques. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 251 kWh/m²/an et des émissions de 37 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 960 € et 2 700 €. Prix : 840 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Adresse recherchée dans le quartier de l’École-Militaire
• Appartement traversant de cinq pièces d’environ 99 m²
• Éléments d’époque préservés et entretenus
• Immeuble en pierre de taille avec ascenseur et parties communes remarquables
• Vente à terme avec occupation jusqu’en 2043
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.