Immeuble commerce occupé - 99 m² - Donnemarie-Dontilly

1/1

Description

Situé au cœur de Donnemarie-Dontilly, cet immeuble de 99 m² représente une opportunité d'investissement locatif clé en main. Idéalement positionné à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale, avec Longueville à seulement 10 minutes et la gare de Nangis à 15 minutes, facilitant ainsi les trajets vers Paris via la ligne Paris-Est. Entièrement rénové, cet immeuble se compose de deux appartements T2, chacun avec une entrée indépendante, garantissant une gestion locative aisée. Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 57 m² offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée entièrement équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC séparés, le tout agrémenté de double vitrage PVC et d'une climatisation réversible. À l'étage, le second appartement de 40 m² présente une configuration similaire avec une cuisine ouverte. Actuellement loué en meublé, cet immeuble génère des revenus locatifs de 1 400 €/mois, avec une taxe foncière de 1 027 €, offrant ainsi une rentabilité attractive. C'est un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété simple à gérer et immédiatement exploitable.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commodités
• Deux appartements T2 avec entrée indépendante
• Rendement locatif de 1 400 €/mois
• Entièrement rénové avec double vitrage et climatisation
• Pas de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.