Immeuble mixte
occupé- 95 m2 - Moulins-Lès-Metz

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de 95 m², idéalement situé en plein cœur de Moulins-lès-Metz, dans un secteur commerçant dynamique et prisé. Cet investissement locatif se distingue par son absence de charges de syndic et de copropriété, offrant ainsi une véritable opportunité de diversifier votre patrimoine. L'immeuble se compose de deux espaces distincts : un local commercial de 32 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, avec un agencement optimisé comprenant un sas d'entrée, une pièce d'accueil, un espace de travail et des sanitaires. Loué actuellement 480€ HC par mois, ce local est parfait pour démarrer ou étendre votre activité. À l'étage, un appartement duplex de 68 m² avec entrée indépendante offre un cadre de vie agréable grâce à son balcon. Loué pour 700€ HC par mois, cet appartement a été rénové en 2023 et comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine avec accès au balcon, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien. Avec une toiture refaite et isolée en 2017, et des travaux récents effectués dans les deux espaces, cet immeuble est prêt à générer des revenus sans nécessiter de travaux supplémentaires. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Emplacement central dans un secteur commerçant dynamique
• Local commercial rénové, loué 480€ HC par mois
• Appartement duplex rénové, loué 700€ HC par mois
• Absence de charges de syndic et de copropriété
• Toiture refaite et isolée en 2017, aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.