Immeuble d'habitation occupé - 95 m² - Angers

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Description

Situé au cœur d’Angers, entre la place du Lycée et le boulevard Foch, cet immeuble de 95 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et des services du centre-ville. En parfait état et doté d’une décoration soignée, il se compose de quatre studios aménagés et meublés, d’un appartement de type T1 bis ainsi que d’un local en rez-de-chaussée comprenant une pièce, une cuisine et des toilettes. Une cave complète l’ensemble. La configuration de l’immeuble offre plusieurs possibilités de valorisation, notamment dans le cadre d’un investissement locatif meublé ou d’une location saisonnière, sous réserve des règles applicables. La présence d’un local en rez-de-chaussée apporte une composante commerciale à cet ensemble principalement résidentiel. Son emplacement central et son état général permettent d’envisager une mise en exploitation sans travaux annoncés dans la description. Proposé au prix de 576 400 €, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de caractère au centre d’Angers. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Emplacement central entre la place du Lycée et le boulevard Foch
• Quatre studios meublés et un appartement T1 bis
• Local en rez-de-chaussée avec cuisine et toilettes
• Immeuble annoncé en parfait état, décoration soignée
• Cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.