Immeuble commerce libre - 94 m² - Saint-Étienne

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Description

Nous vous présentons un ensemble immobilier attractif situé dans le quartier prisé de Tardy à Saint-Étienne. Ce lot de deux appartements, idéal pour un investissement locatif, offre une superficie totale de 94 m². La petite copropriété, composée de 10 lots principaux, bénéficie d'un environnement calme et d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun situés à proximité. Le premier appartement est un T2 de 36 m², situé au premier étage. Il comprend une chambre confortable de 10 m², avec climatisation réversible et parquet récent, bien que quelques travaux de peinture soient à prévoir. Ce bien est vendu libre de locataire et peut être loué pour environ 390 euros par mois. Le second appartement est un spacieux T4 en duplex de 57 m², également au premier étage. Il se compose d'une chambre au premier niveau et de deux autres chambres à l'étage, avec climatisation réversible et vendu meublé, prêt à être occupé sans travaux supplémentaires. Ce bien est estimé à un loyer d'environ 590 euros par mois et est également libre. La copropriété, gérée bénévolement, présente des charges faibles de 92 euros par mois et des travaux de rénovation récents, garantissant un bon état général de l'immeuble. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs dans un secteur dynamique.

Atouts

• Lot de 2 appartements dans une petite copropriété
• Proximité immédiate des universités et du centre-ville
• Rentabilité locative immédiate, environ 980 euros/mois
• Faibles charges de copropriété : 92 euros/mois
• Travaux récents : toiture refaite, fenêtres PVC double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.