Immeuble d'habitation occupé - 901 m² - Bellevaux

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Description

À Bellevaux, au pied des pistes de la station d’Hirmentaz, cet ensemble immobilier de 901 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Édifié en 1975 et rénové à partir de 2004, il est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m². L’immeuble comprend six appartements non meublés, du studio au T4, actuellement loués, ainsi que deux locaux commerciaux correspondant à un ancien restaurant et un ancien bar. Les logements génèrent environ 53 000 € de loyers annuels hors charges, hors revenus éventuels des locaux commerciaux. Le rendement global est estimé à environ 6 % selon les informations communiquées. Cette propriété offre une configuration mixte, associant revenus résidentiels existants et potentiel de valorisation des espaces commerciaux. Sa situation au pied des pistes, son terrain généreux et son panorama en font une opportunité à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité dans un environnement de montagne. Dossier complet et visite disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement au pied des pistes d’Hirmentaz
• Six appartements actuellement loués
• Environ 53 000 € de loyers annuels hors charges
• Rendement global estimé à environ 6 %
• Terrain d’environ 2 000 m² avec vue panoramique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.