Immeuble d'habitation occupé - 901 m² - Bellevaux
74470 BellevauxPrix de vente
1 550 000 €
Loyers annuels
53 004 €
Rendement brut
0.03%
Description
Situé à Bellevaux, au pied des pistes de la station Hirmentaz, cet immeuble de 901 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Rénové progressivement depuis 2004, ce complexe immobilier se compose de deux locaux commerciaux, anciennement un restaurant et un bar, ainsi que de six appartements, allant du studio au T4, tous actuellement loués. Ce bien génère un rendement locatif annuel d'environ 53 000 €, hors charges, et un rendement total estimé à 6 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. De plus, l'immeuble est implanté sur un terrain de 2000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Ce cadre enchanteur et sa localisation privilégiée en font un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous pour organiser une visite et obtenir le dossier complet.
Atouts
- Vue panoramique sur les montagnes
- Rendement locatif de 6 %
- Deux locaux commerciaux et six appartements occupés
- Rénovations continues depuis 2004
- Emplacement privilégié au pied des pistes
- DPE : D
Surface
901 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 550 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 53 004 € |
| Loyers mensuels | 4 417 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 720 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 240 000 €
Coût total des intérêts
485 960 €
7 192 €
sur 20 ans
-10.7 %
cash-on-cash annuel
-2 775 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
