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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 2000 m² - Meaux

    77100 Meaux

    Prix de vente

    10 000 000 €

    Meaux
    1/1
    Réf. : IMB-700792Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en hypercentre de Meaux, offrant une surface totale de 2000 m² répartie sur 90 pièces. Composé de 40 appartements allant du studio au F4, cet ensemble immobilier attire une clientèle diversifiée, incluant étudiants, jeunes actifs, familles et investisseurs. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare et de la faculté, ainsi que des commerces, écoles et restaurants, en fait un secteur dynamique et recherché. Avec une forte attractivité locative, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant enrichir leur patrimoine immobilier. De plus, le statut de copropriété est sain, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un actif à fort potentiel de valorisation patrimoniale dans une ville en pleine expansion.

    Atouts

    • 40 logements attractifs
    • Emplacement central à Meaux
    • Proximité des transports et des commodités
    • Forte rentabilité locative
    • Pas de procédure en cours
    • DPE : D

    Surface

    2 000 m²

    Lots

    90

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente10 000 000 €
    Prix au m²5 000 €/m²
    Nombre de lots90

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel2 000 000 €
    0 €10 000 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    8 000 000 €

    Coût total des intérêts

    3 135 227 €

    Mensualité crédit

    46 397 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.