Immeuble commerce occupé - 375 m² - Meaux

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Description

Au cœur de Meaux, dans un quartier central et recherché, cet immeuble en pleine propriété de 375 m² réunit cinq appartements et un local commercial avec vitrine sur rue. Sa configuration mixte et ses différents lots en font une opportunité d’investissement offrant plusieurs sources de revenus. Le local commercial, situé en rez-de-chaussée, comprend une arrière-boutique et une cave. Les étages accueillent des logements de typologies variées : deux F2, un F3, un studio et un F4 de trois chambres. Cette diversité peut répondre à différents profils de locataires. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 6 950 € par mois, soit 83 400 € par an : 4 250 € mensuels pour les appartements et 2 700 € pour le local commercial. Rapportés au prix de vente de 720 000 €, ces revenus représentent un rendement brut indicatif d’environ 11,6 %, avant charges, fiscalité et éventuels travaux. L’immeuble bénéficie de la proximité des commerces, des transports, des écoles et des équipements culturels. Le descriptif mentionne également un potentiel d’optimisation des loyers ou de restructuration des espaces, sous réserve des règles applicables et de l’étude du bien. Une adresse centrale et un ensemble immobilier aux usages complémentaires, à découvrir pour un projet patrimonial ou locatif.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 375 m²
• Ensemble mixte : 5 appartements et 1 local commercial
• Revenus locatifs annoncés de 83 400 € par an
• Emplacement central à proximité des commerces et transports
• Potentiel d’optimisation des loyers ou des espaces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.